用独特视角看懂中国楼市

淮师新闻网5月24日电（记者耿杰 宋雨婷）为了让同学们能加深对本专业知识的理解，学会用新视角看懂中国楼市，展望中国楼市的发展趋势，并为自己以后的职业规划找准方向，5月23日下午，在教A音乐学院报告厅，城市与环境学院邀请了著名房地产专家、新浪著名的“仗义责言”博主邵明为同学们带来了一场《看懂中国楼市》的精彩讲座。

图为邵明局长为城环学院学生作报告。记者宋雨婷摄

邵明，淮安市住建局党委书记、副局长，学者型房地产从政者。他在全国首创共有产权经济房模式，两次在全国各主要媒体引起热议，并入选李源潮部长主编、胡锦涛总书记作序的《科学发展主题案例——民生保障与公共服务》。2009年底，他以网名“仗义责言”在新浪开博客，发表博文400多篇，百余万字，阅览点击达四百六十万。

邵明以独特的视角从房地产的市场规律出发，揭秘了中国房地产市场规则的漏洞，为同学们展望了中国楼市的发展趋势以及房地产特别是房地产人应有的作为。他还简要指出了中国房价居高的四大原因：一是住房已高度商品化、市场化，土地的高度计划性、垄断性；二是税收杠杆对价格行业的调控，因为累进制的土地增值税，变为固定税率的预征制而失效；三是独特的预售制将支持报复性涨价的诱惑；四是巨大的人口基数加上巨大的贫富差距。此外，他结合政府调控政策，从房地产的市场规律，说明了公租房、房产税等政策中所存在的漏洞。

邵明的讲座得到了同学们的积极响应，对大家提出的问题，邵明也一一给予精彩回答。